留学生2025年新西兰购房
时间：2025-05-13
本文目录导读：
新西兰 购房
新西兰购房的条件和流程主要包括以下几个方面：
购房资格：
- 新西兰公民和永久居民：可以直接购买房产，没有特别限制。
- 澳大利亚和新加坡公民及永久居民：需在过去12个月内在新西兰居住满183天，可以直接购房；否则需通过新西兰海外投资办公室（OIO）审核。
- 持有临时签证的人：如访问签证、学生签证、短期工签等，不能直接购房。但可以通过与新西兰公民或永久居民共同以公司或信托形式购房，且个人股份需小于25%。
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购房流程：
- 开设银行账户和申请税号：所有购房者需提供新西兰税号（IRD number），没有税号的海外买家需先开设新西兰银行账户并申请税号。
- 聘请律师：购房过程中，律师负责解释合同、资金监管、产权清晰等工作。
- 看房和评估：通过房地产中介或自行搜寻房源，了解房源信息、社区状况等，并进行专业估价。
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房产类型和价格范围：
- 独立屋：带院子的别墅，普遍存在于各个角落，价格较高，特别是在大城市如奥克兰和惠灵顿。
- 联排别墅：在大城市如奥克兰、惠灵顿等地较为常见，价格相对独立屋较低。
- 公寓：在大城市中心分布较少，价格相对较低，但不如独立屋受欢迎。
- 价格范围：大城市如奥克兰的独立屋均价约为120万纽币，惠灵顿约为100万纽币，小城市如因弗卡吉尔约为40-60万纽币。
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其他注意事项：
- 贷款审批：购房者需要通过新西兰的银行或金融机构进行贷款审批，银行会评估收入和信用记录。
