根据2025年相关政策和市场情况，新西兰留学购房的可行性分析如下：
国籍与居住要求
新西兰永久居民（PR）或长期居留许可持有者可自由购房，无需额外批准。
非公民（如留学生）若满足居住要求（如持有PR期间居住满183天），也可购房，但需注意未来政策变化。
潜在政策调整
当前市场趋势
2025年预计购房竞争加剧，利率可能上升，建议尽早规划贷款和资金。
金吉列等机构预测部分热门地区（如奥克兰北岸）房价可能上涨，但需注意区域差异。
购房成本与贷款限制
2025年DTI（债务收入比）限制可能收紧，影响贷款额度。目前标准为DTI≤40%，超限者无法获得贷款。
首付比例通常为20%-30%，贷款期限最长25年。
购房方式选择
期房购买 ：需通过海外投资办公室（OIO）审批，但存在政策不确定性，不建议作为首选。
二手房市场 ：更稳定，但需注意产权年限（新西兰住宅产权为永久产权，但土地年限通常为99年）。
房产持有成本 ：包括房产税、维护费用及可能的资本利得税，需综合评估。
代际房产传承 ：研究显示，富二代更易获得房产，普通家庭可能面临购房压力。
综上，2025年新西兰留学购房可行，但需提前规划资金、了解政策变化，并谨慎选择购房方式。
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