频繁上热搜的上海学区房迎来温和降温?

时间：2024-11-20

中考改革

这不是上海学区房第一次上热搜，2020年下半年，上海学区房曾因价格上涨引发网友热议。根据克而瑞监测数据，2020年3月份以来，大三林板块、张江板块学区房聚集的区域，部分带学区新房价格涨幅超50%。而2020年全年上海新建商品住宅成交均价为55994元/平方米，同比涨幅为5%。

除了名额分配比例，家长关心的另一个话题，是中考改革对学区房的影响。而关心这个话题的，似乎还不止上海的家长，因为#上海学区房##上海中考改革对学区房影响大吗#相继登上微博热搜，更有网友担心“上海学区房是不是凉了？”网上发起的一项投票显示，大多数网民认为上海中考改革会对学区房产生较大影响。

在教育资源分布均衡的改革方向下，过热的小学和初中学区房会降温，真正有助于促进上海房地产市场的平稳健康发展。”某研究院智库中心研究总监严跃进如此认为。“教育焦虑”不再？上海市教委发布了教育新政之后，其相关内容随即便登上了微博热搜。

新政出台当晚，上海各大论坛和学区房微信群开始炸锅。易居研究院指出，随着316上海教委政策的出台，政策组合拳效应体现，热点区域的学区房有降温迹象，各类虚高房价现象也将继续减少。

我个人觉得能影响学区房的只会是学校，只要这个小区还是划分在这个学校内的，小孩子就能在这个学校就近读书，还享受优先分配的权利。如果这个学校要搬迁了，可能会对你所购买的学区房产生影响。毕竟附近都没有学校了，都算不上学区房了。

近期，监管部门打击学位房名义的房价炒作，各地频频出台政策。同时，目前热点城市在多校划片、摇号入学、公民同招等教育均等化的政策力度空前大，学位房开始降温。比如，深圳学位房价大跳水，学位房最集中的福田百花片区，普遍不同幅度地下调学位房的价格；上海在指标到校的影响下，学位房价格普跌。

我们都知道，最近有一个热搜引起了人们的热议，那就是深圳有一个学区房居然降了662万元。这个数字真的令人感到非常的震惊，我们也知道学区房降价的原因就是因为推出了新的教育制度，打压了学区房的热度。学区房本身其实是不值钱的，学区房值钱之处就是在于它的学位。

随后，该话题冲上了热搜。深圳一学区房中的“爱马仕” 狂降662万元！据中国证券报，“最坚挺”的深圳学区房价格松动了！一场法拍，让学区房中的“爱马仕”—— 国城花园跌落神坛。近日，在阿里拍卖网上，有一套国城花园房源以2206万元成交，成交价与2月初同一户型房源相比，狂降662万元。

一直以来在北京，西城和海淀的学区一直备受关注，学区房也在近10年不断被追捧，房价一波高过一波，加上最近“海淀鸡娃”“教育内卷”频繁上热搜，以及各种楼市、教育政策的出台和落地，相信即便家里没娃，不住学区的人也会或多或少的引起了关注。

而这并不是个例。0上海需要更多的人为什么会有这么多的人不愿意生孩子？一方面，是因为人们在生育上存在观念上的误区。比如，过去在很多人看来，“多子多福”、“养儿防老”等，是一种传统的思想观念和社会观念，所以人们会更倾向于多生孩子。但如今，人们的生育观念发生了很大转变。