上海这次新公布的中考改革实施细则，对于之前热门的学区房产生了很多影响，主要影响了学区房的价值，让学区房的热度逐渐降低，人们对学区房的认识趋于理性。学区房是如何产生的？学区房是伴随着近年来房地产发展所衍生出来的一个概念。
网上发起的一项投票显示，大多数网民认为上海中考改革会对学区房产生较大影响。有网友认为，将高中招生名额分配到学校，就将中考竞争缩小为本校学生的相互竞争。对教育欠发达区域来说，成了利好消息，但却利空教育强区，上海学区房的优势也很有可能削弱。
上海中考政策的改革之所以会对学区房造成影响，是因为它降低了学区房的价值。让原本寄希望于学区房来，提升自己孩子考入好学校的几率的父母，对于学区房的认识更加理性。这次中考政策改革在一定程度上降低了学区房的热度。学区房的概念是什么？目前我国所实行的初中或者高中入学是跟房子挂钩。
上海中考的改革后的新方案对于学区房来说有很大的影响。上海中考的改革后的新方案，主要就是针对学区房这一块儿的。因为他们把高中的一部分学位采取分配的原则，那就意味着即便是你住在这个学校的旁边，你也不一定完完全全有资格就读这个学校。
中考改革之后促进了教育的公平。这样的改革对于教育来说也促进了公平性。因为他们把高中的一部分学位采取分配的原则，那就意味着即便是你住在这个学校的旁边，你也不一定完完全全有资格就读这个学校。
但这影响的程度是有限的，因为主要的招生名额依然属于学区房，只是降低了原本学区房的价值，而对于学区房的追求会受到一定的影响，但并不是彻底的。所以说由于出台上海新的改革措施，就让学区房凉凉的想法和评论是不现实的，也是不会发生的，毕竟这是有被房地产健康发展的导向。
而对于上海中考改革后，对学区房可能会存在着影响，因为上海中考改革要求自主招生，不能完全因为生在学区房当中就招收这样一些学生。上海的房价我们想象当中上海的房价都高的离谱，像在一些繁华都市当中，上海的房价可以涨到几十万一平方，这对于普通打工人来说，是几辈子也难以奋斗到的。
新中考的改革其实本身对学区房根本就没啥影响，也许改革的只是中考的模式，或者分配方式罢了，跟学区房完全带不上边，因此，家长们完全不用担心新中考的改革，会影响到自己花重金所购买到学区房。
从而能够更好地教育孩子。但是他也有不好的地方，那就是学区房真的很贵，因为考虑到他临近着学校旁边，所以才会相应的比其他地方的房价稍微高一点。再加上他也不是经常进行维修和装修，所以他会相应地显出一种落败感。
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