易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，“按照克而瑞监控数据，上海市热门学区板块今年年初的价格较去年最高点有所回调，此次初中升高中录取新政的出台，应该会让学区房温和降温。”专家建议理性置业 学区房涨价成为2020年下半年上海楼市的热点词。
各类学校后续都可以享受更公平的招考机会，自然使得‘哄抢好学区’的现象减少，进而促进相关学区房的价格降温。
上海名额到校的招考改革引发热议，上海的招考改革将进一步促进教育公平，也将有助于学区房的降温。教育改革政策将持续有力地引导家长们更加理性选择入读学校，也就更加理性地选择居住地。
靠学区房上名校的现象将会缓解，更多普通学校可以分配到优质学校的招生名额，教育资源也能够更加公平。媒体报道，日前上海市政府发布公告，对初中升高中的招生制度进行大范围改革，未来上海高中会有三种招生方式，自主招生，份额招生和统一招生。
新规引发热议 2021年3月，上海市教委公布了中考改革新规，其中明确了重点中学50%~65%的生源名额将分配到各区和各普通初中，那么这就意味着更多学区房外的学生有望升入上海的各大优质高中。上海市教委3月16号公布上海高中阶段学校招生录取改革实施办法，其中优质高中“名额到校”等新政，引发社会热议。
如果一定要说，上海教育新政动了谁的“奶酪”，那学区房必须位列其中。“此次改革，各类初中升高中的机会会更均衡，这样也会使得各区小学和初中的入学情况更加均衡。在教育资源分布均衡的改革方向下，过热的小学和初中学区房会降温，真正有助于促进上海房地产市场的平稳健康发展。
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