1、住房居住舒适度不可忽视 教育地产除了要重视学校方面的因素，还要考虑居住感受，毕竟教育地产还是房，舒适的居住条件才能更好的生活。此外，房屋居住舒适度有保证的话，孩子学习的状态和心情也会更加舒畅。
2、在小孩入学前1-2年购房 “如果9月份开学，3-6月份才着手买房，则很可能要‘碰壁’。多向学校咨询具体学位规定 如果家中有两个小孩，或是有两个及以上的小孩需要挂靠户口，就读学区房，则需要提前了解学校的相关规定。
3、在小区门口买房可以上附近的学校读书。已经买了房子，还没有拿到房产证，凭购房合同能在所在的区域学校读书。学区房国家安排规定：《2020年武昌区小学新生入学指南》里写道，适龄儿童及其监护人的户籍、房产为同一地址，且适龄儿童监护人拥有房产完全权属的情况，可认定为“房户一致”。
4、总的来说，以学位申请时间为节点，都需要提前半年以上办理。值得注意的是，明年起，深圳多区对租房时间的硬性要求越来越提前。2020年起，福田区实施学位房锁定政策的学校（含小学和初中），学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2019年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息（以签发日期为准），时间提前5个月。
5、户口与房产证的关系，显得尤为重要，孩子上学需要有服务范围内的房产证和对应区域的户口。也正因为如此，不少家长花高价买学位房和教育地产。杭州作为经济教育文化的发展重地，吸引了不少外来人员前来务工，大家最集中关心的问题就是户口、房子和杭州小学的入学政策等。
1、通过计算，我得出苏外的得分是58%， 上海竹园的得分是42%. 所以得到的最好选项是苏州外国语学校。
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